1976〜1986年築, 専有面積70.97㎡〜90.97㎡の平均販売価格
千葉県
31.6万円/㎡
前年比-3.5%
船橋市
30.5万円/㎡
前年比+4.5%
ふなばしハイツ
千葉県船橋市湊町二丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩12分
1981年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,062万円
37.8万円/㎡
1,698
2,607
3,516
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,516万円
32.2万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ふなばしハイツ
2,990万円（36.9万円/㎡）/ 10階 / 80.97㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,990万円 | 36.9万円 | 10階 | 80.97㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/07/05 | 3,580万円 | 38.5万円 | 2階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,690万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 3,280万円 | 40.5万円 | 4階 | 80.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 3,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,690万円 | 39.7万円 | 6階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,690万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,480万円 | 43.0万円 | 4階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 38.5万円 | 8階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 26.6万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,480万円 | 26.6万円 | 2階 | 93.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,199万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 3,199万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,680万円 | 28.8万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 3,199万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,680万円 | 40.7万円 | 8階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 80.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 3,280万円 | 40.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,580万円 | 31.9万円 | 7階 | 80.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 3,280万円 | 36.3万円 | 3階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,880万円 | 30.9万円 | 6階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ふなばしハイツ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅12分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.97㎡ | 4DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/11 | サンマンション中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅2分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/13 | 西船橋スカイハイツ 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅17分 | 2,290万円 | 29.7万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ルネ西船橋2号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 2,690万円 | 43.5万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ルネ西船橋3号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 2,690万円 | 40.6万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 137戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅9分 | 2,798万円 | 36.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/13 | エステート夏見住宅3号棟 船橋市夏見台三丁目 | 塚田駅14分 | 2,088万円 | 28.4万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/25 | パスコマンション船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅12分 | 2,190万円 | 29.7万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/09 | グレースハイツ船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅13分 | 2,590万円 | 34.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 船橋サンハイツ1号棟 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/01 | ウェルフェアグリーン船橋 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅15分 | 2,699万円 | 39.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%下落、船橋市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は船橋市の平均と比較して21%割高です。
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2005年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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